دادستان ها دلالان برجسته املاک را به دزدی و سرقت اسرار تجاری متهم کردند.

دادستان های ایالتی روز سه شنبه به عنوان بخشی از تحقیقات طولانی مدت در مورد اختلاف تجاری با کارفرمای سابق خود، دو دلال برجسته املاک را به اتهامات جنایتی جنایتکاری، کلاهبرداری و سرقت اسرار تجاری متهم کردند.

این مردان، دانیل جیمز دروتوس، 34 ساله، و مایکل استیون ریالز، 65 ساله، همان دلالانی بودند که سال گذشته بر سر قرارداد بحث برانگیز زمین چند میلیون دلاری برای هیئت مدیره مدرسه شهرستان آلاچوا مورد بررسی قرار گرفتند.

منطقه ملک را در سال 2020 با دو برابر پولی که زمین فروخته شده در اواخر سال 2018 خریداری کرد. تحقیقات دو ماهه در مورد این معامله نشان داد که دلالان علیرغم باور برخی از مسئولان هیئت مدیره مدرسه به عوامل، برای افزایش قیمت فروش ملک تلاش کردند. نماینده هیئت مدیره بود.

آن‌ها گفتند که هیچ اشتباهی نکرده‌اند، دلالان معامله هستند، یعنی نه به خریدار و نه فروشنده بدهکار نیستند.

اتهامات جنایی ناشی از همان دوره زمانی است، زیرا دروتوس و رایالز از کار برای Bosshardt Realty Services LLC برای راه اندازی شعبه Gainesville از Colliers International Group Inc. معامله پس از انتقال آنها به کولیرز تکمیل شد.

دادستان‌ها روز سه‌شنبه رسماً این افراد را به سرقت اطلاعات محرمانه از Bosshardt به ارزش بیش از 50000 دلار متهم کردند و از آن برای انجام تجارت املاک و مستغلات خود استفاده کردند. دفتر دادستانی ایالت اواخر روز سه شنبه کیفرخواست خود را در دادگاه منطقه آلاچوا تسلیم کرد. اتهامات جنایی به هیچ گونه معامله زمین خاصی از جمله کار برای هیئت مدیره مدرسه اشاره ای نکرده است.

رون کوزلوفسکی، وکیل آنها، گفت که دروتوس و ریالز با اتهامات مخالفت می کنند.

کوزلوفکسی در مصاحبه ای گفت: «هیچ چیزی در سند اتهام وجود ندارد که مبنای اتهامات را توضیح دهد. هیچ اسرار تجاری وجود ندارد، هیچ اسرار تجاری دزدیده نشده است و Drotos و Ryals هیچ کار غیرقانونی انجام ندادند. Bosshart آن را مورد مناقشه قرار داده است.

اتهامات جنایی جدید بیش از شش ماه پس از حمله پلیس SWAT – که شامل افسران مسلح به تفنگ های تهاجمی بود – در دفاتر املاک و مستغلات Colliers International صورت گرفت.

در معامله زمین، مصاحبه ها، ایمیل ها و اسناد نشان می داد که دلالان برای افزایش قیمت فروش تلاش کرده اند. یکی از پیام‌های این دو، تلاش‌هایی را برای "تغییر شماره (تعداد)"، افزایش میلیون‌ها دلار هزینه برای مالیات‌دهندگان شهرستان و افزایش کل پرداخت‌های کمیسیونی که در این معامله جمع‌آوری کردند، توصیف کرد.

این تلاش ها یک روز قبل از امضای رسمی توافق نامه ای برای کار از طرف هیئت مدیره مدرسه توسط عوامل انجام شد.

ماموران کار بر روی معامله زمین را در سال 2018 آغاز کردند، زمانی که به یک دوست قدیمی و توسعه دهنده، پیتر ترماترا، کمک کردند تا ملکی به ارزش 1.85 میلیون دلار در غرب گینزویل خریداری کند. قبل از خرید ملک، خانه ساز ملی D.R. هورتون به دنبال توسعه زمین به یک محله مسکونی با مبلغ 4 میلیون دلار بود که نیاز به تأییدیه‌های هیئت‌های برنامه‌ریزی شهرستان و موارد دیگر داشت که هزینه‌بر و زمان‌برتر بود.

منطقه مدرسه زمین را به مبلغ 3.68 میلیون دلار خریداری کرد.

پس از حمله پلیس، دادستان ها همچنین شکایت های قسم خورده ای را علیه سه کارمند دیگر Colliers International، اندرو کریستین اولدنبورگ، 41 ساله، لورن ادواردز، 24، و روری کوسو، 60 ساله، در این پرونده ارائه کردند. آنها روز سه شنبه به طور رسمی متهم نشدند.

Drotos و Ryals به طور جداگانه در دعاوی مدنی با Aaron Bosshardt و Bosshardt Realty Services درگیر هستند. ماموران ادعا می‌کنند که بوشارد اطلاعات نادرست و افتراآمیز را در پرونده‌ای به پلیس گینسویل ارائه کرده است که قرار است مرزهای گفتار محافظت‌شده متمم اول در دادگاه منطقه آلاچوا را آزمایش کند.

بوشارت گفته است که اطلاعات واقعی به پلیس داده است که نشان می دهد جنایتی مرتکب شده است.

نمایندگان Colliers همچنین ادعا می کنند که Bosshardt Realty Services پس از خروج آنها از شرکت، آنها را در مورد پرداخت کمیسیون کوتاه کرده است.

مشخص نیست که اتهامات جنایی تازه افشا شده چگونه بر دعاوی مدنی طرفین تأثیر خواهد گذاشت.

—
این داستان توسط Fresh Take Florida، سرویس خبری کالج روزنامه‌نگاری و ارتباطات دانشگاه فلوریدا تهیه شده است. با خبرنگار می توان از طریق [email protected] و [email protected] تماس گرفت.